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6_MMRP PLACEWORKS 6-1 Mitigation Monitoring and Reporting 6. Program This Mitigation Monitoring and Reporting Program (MMRP) has been prepared for the Hamptons Redevelopment Project. The purpose of the MMRP is to ensure the implementation of project‐specific mitigation measures identified as part of the environmental review for the proposed project. The MMRP includes the following information:  The full text of the mitigation measures;  The party responsible for implementing the mitigation measures;  The timing for implementation of the mitigation measure;  The agency responsible for monitoring the implementation; and  The monitoring action and frequency. The City of Cupertino must adopt this MMRP, or an equally effective program, if it approves the proposed project with the mitigation measures that were adopted or made conditions of project approval. TH E H A M P T O N S R E D E V E L O P M E N T P R O J E C T I N I T I A L S T U D Y CI T Y O F C U P E R T I N O MI T I G A T I O N M O N I T O R I N G A N D R E P O R T I N G P R O G R A M 6- 2 APRIL 15, 2016 TAB L E 6‐1 M IT I G A T I O N MON I T O R I N G A N D REP O R T I N G PRO G R A M Mi t i g a t i o n M e a s u r e s Pa r t y R e s p o n s i b l e fo r I m p l e m e n t a t i o n Im p l e m e n t a t i o n Ti m i n g Ag e n c y R e s p o n s i b l e fo r M o n i t o r i n g Mo n i t o r i n g Ac t i o n Monitoring Frequency AI R Q U A L I T Y Mi t i g a t i o n M e a s u r e A Q ‐1a : T h e p r o j e c t ’ s c o n s t r u c t i o n c o n t r a c t o r sh a l l c o m p l y w i t h t h e f o l l o w i n g B a y A r e a A i r Q u a l i t y M a n a g e m e n t Di s t r i c t ( B A A Q M D ) B e s t M a n a g e m e n t P r a c t i c e s ( B M P s ) f o r r e d u c i n g co n s t r u c t i o n e m i s s i o n s o f f u g i t i v e d u s t ( P M 10 a n d P M 2. 5 ): Wa t e r a l l a c t i v e c o n s t r u c t i o n a r e a s a t l e a s t t w i c e d a i l y , o r a s o f t e n a s ne e d e d t o c o n t r o l d u s t e m i s s i o n s . W a t e r i n g s h o u l d b e s u f f i c i e n t t o pr e v e n t a i r b o r n e d u s t f r o m l e a v i n g t h e s i t e . I n c r e a s e d w a t e r i n g fr e q u e n c y m a y b e n e c e s s a r y w h e n e v e r w i n d s p e e d s e x c e e d 1 5 m i l e s pe r h o u r . R e c l a i m e d w a t e r s h o u l d b e u s e d w h e n e v e r p o s s i b l e . Pa v e , a p p l y w a t e r t w i c e d a i l y o r a s o f t e n a s n e c e s s a r y t o c o n t r o l du s t , o r a p p l y ( n o n ‐to x i c ) s o i l s t a b i l i z e r s o n a l l u n p a v e d a c c e s s r o a d s , pa r k i n g a r e a s , a n d s t a g i n g a r e a s a t c o n s t r u c t i o n s i t e s . Co v e r a l l t r u c k s h a u l i n g s o i l , s a n d , a n d o t h e r l o o s e m a t e r i a l s o r re q u i r e a l l t r u c k s t o m a i n t a i n a t l e as t t w o f e e t o f f r e e b o a r d ( i . e . , t h e mi n i m u m r e q u i r e d s p a c e b e t w e e n t h e t o p o f t h e l o a d a n d t h e t o p o f th e t r a i l e r ) .  Sw e e p d a i l y ( w i t h w a t e r s w e e p e r s u s i n g r e c l a i m e d w a t e r i f po s s i b l e ) o r a s o f t e n a s n e e d e d a l l p a v e d a c c e s s r o a d s , p a r k i n g ar e a s a n d s t a g i n g a r e a s a t t h e c o n s t r u c t i o n s i t e t o c o n t r o l d u s t .  Sw e e p p u b l i c s t r e e t s d a i l y ( w i t h w a t e r s w e e p e r s u s i n g r e c l a i m e d wa t e r i f p o s s i b l e ) i n t h e v i c i n i t y o f t h e p r o j e c t s i t e , o r a s o f t e n a s ne e d e d , t o k e e p s t r e e t s f r e e o f v i s i b l e s o i l m a t e r i a l .  Hy d r o s e e d o r a p p l y n o n ‐to x i c s o i l s t a b i l i z e r s t o i n a c t i v e co n s t r u c t i o n a r e a s .  En c l o s e , c o v e r , w a t e r t w i c e d a i l y , o r a p p l y n o n ‐to x i c s o i l b i n d e r s to e x p o s e d s t o c k p i l e s ( d i r t , s a n d , e t c . ) .  Li m i t v e h i c l e t r a f f i c s p e e d s o n u n p a v e d r o a d s t o 1 5 m i l e s p e r h o u r (m p h ) .  Re p l a n t v e g e t a t i o n i n d i s t u r b e d a r e a s a s q u i c k l y a s p o s s i b l e .  In s t a l l s a n d b a g s o r o t h e r e r o s i o n c o n t r o l m e a s u r e s t o p r e v e n t s i l t ru n o f f f r o m p u b l i c r o a d w a y s Ap p l i c a n t D u r i n g c o n s t r u c t i o n C i t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w a n d Ap p r o v a l During scheduled construction site inspections TH E H A M P T O N S R E D E V E L O P M E N T P R O J E C T I N I T I A L S T U D Y CITY OF CUPERTINO MI T I G A T I O N M O N I T O R I N G A N D R E P O R T I N G P R O G R A M PL A C E W O R K S 6-3 TAB L E 6‐1 M IT I G A T I O N MON I T O R I N G A N D REP O R T I N G PRO G R A M Mi t i g a t i o n M e a s u r e s Pa r t y R e s p o n s i b l e fo r I m p l e m e n t a t i o n Im p l e m e n t a t i o n Ti m i n g Ag e n c y R e s p o n s i b l e fo r M o n i t o r i n g Mo n i t o r i n g Ac t i o n Monitoring Frequency Mi t i g a t i o n M e a s u r e A Q ‐1b : D u r i n g c o n s t r u c t i o n , t h e c o n s t r u c t i o n co n t r a c t o r ( s ) s h a l l u s e c o n s t r u c t i o n e q u i p m e n t f i t t e d w i t h e n g i n e s th a t m e e t t h e U n i t e d S t a t e s E n v i r o n m e n t a l P r o t e c t i o n A g e n c y ( U S EP A ) ‐Ce r t i f i e d T i e r 3 e m i s s i o n s s t a n d a r d s f o r e q u i p m e n t o f 5 0 ho r s e p o w e r o r m o r e . T h e c o n s t r u c t i o n c o n t r a c t o r s h a l l m a i n t a i n a li s t o f a l l o p e r a t i n g e q u i p m e n t i n u s e o n t h e p r o j e c t s i t e f o r ve r i f i c a t i o n b y t h e C i t y o f C u p e r t i n o B u i l d i n g D i v i s i o n o f f i c i a l o r t h e i r de s i g n e e . T h e c o n s t r u c t i o n e q u i p m e n t l i s t s h a l l s t a t e t h e m a k e s , mo d e l s , a n d n u m b e r o f c o n s t r u c t i o n e q u i p m e n t o n s i t e . E q u i p m e n t sh a l l p r o p e r l y s e r v i c e a n d m a i n t a in c o n s t r u c t i o n e q u i p m e n t i n ac c o r d a n c e w i t h t h e m a n u f a c t u r e r ’ s r e c o m m e n d a t i o n s . T h e co n s t r u c t i o n c o n t r a c t o r s h a l l a l s o e n s u r e t h a t a l l n o n e s s e n t i a l i d l i n g of c o n s t r u c t i o n e q u i p m e n t i s r e s t r i c t e d t o f i v e m i n u t e s o r l e s s i n co m p l i a n c e w i t h C A R B R u l e 2 4 4 9 . P r i o r t o i s s u a n c e o f a n y co n s t r u c t i o n p e r m i t , t h e c o n s t r u c t i o n c o n t r a c t o r s h a l l e n s u r e t h a t a l l co n s t r u c t i o n p l a n s s u b m i t t e d t o t h e C i t y o f C u p e r t i n o P l a n n i n g De p a r t m e n t a n d / o r B u i l d i n g D i v i s i o n c l e a r l y s h o w t h e r e q u i r e m e n t fo r U S E P A T i e r 3 o r h i g h e r e m i s s i o n s s t a n d a r d s f o r c o n s t r u c t i o n eq u i p m e n t o v e r 5 0 h o r s e p o w e r . Ap p l i c a n t D u r i n g c o n s t r u c t i o n C i t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w a n d Ap p r o v a l During scheduled construction site inspections Mi t i g a t i o n M e a s u r e A Q ‐2: I m p l e m e n t M i t i g a t i o n M e a s u r e A Q ‐1b . A p p l i c a n t D u r i n g C o n s t r u c t i o n C i t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w Ap p r o v a l During scheduled construction site inspections BI O L O G I C A L R E S O U R C E S Mi t i g a t i o n M e a s u r e B I O ‐1: N e s t s o f r a p t o r s a n d o t h e r b i r d s s h a l l b e pr o t e c t e d w h e n i n a c t i v e u s e , a s r e q u i r e d b y t h e f e d e r a l M i g r a t o r y Bi r d T r e a t y A c t a n d t h e C a l i f o r n i a D e p a r t m e n t o f F i s h a n d G a m e Co d e . I f c o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s a n d a n y r e q u i r e d t r e e r e m o v a l o c c u r du r i n g t h e b r e e d i n g s e a s o n ( F e b r u a r y 1 a n d A u g u s t 3 1 ) , a q u a l i f i e d bi o l o g i s t s h a l l b e r e q u i r e d t o c o n d u c t s u r v e y s p r i o r t o t r e e r e m o v a l or c o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s . P r e c o n s t r u c t i o n s u r v e y s a r e n o t r e q u i r e d fo r t r e e r e m o v a l o r c o n s t r u c t i o n a c t i v i t i e s o u t s i d e t h e n e s t i n g pe r i o d . I f c o n s t r u c t i o n w o u l d o c c u r d u r i n g t h e n e s t i n g s e a s o n (F e b r u a r y 1 t o A u g u s t 3 1 ) , p r e c o n s t r u c t i o n s u r v e y s s h a l l b e co n d u c t e d n o m o r e t h a n 1 4 d a y s p r i o r t o t h e s t a r t o f t r e e r e m o v a l or c o n s t r u c t i o n . P r e c o n s t r u c t i o n s u r v e y s s h a l l b e r e p e a t e d a t 1 4 ‐da y Ap p l i c a n t P r i o r t o c o n s t r u c t i o n Du r i n g c o n s t r u c t i o n Qu a l i f y i n g b i o l o g i s t in c o n s u l t a t i o n w i t h Ca l i f o r n i a De p a r t m e n t o f F i s h an d W i l d l i f e a s ne e d e d Pr e c o n s t r u c t i o n Su r v e y Once for survey; ongoing if nesting birds identified and until they have left the nest TH E H A M P T O N S R E D E V E L O P M E N T P R O J E C T I N I T I A L S T U D Y CI T Y O F C U P E R T I N O MI T I G A T I O N M O N I T O R I N G A N D R E P O R T I N G P R O G R A M 6- 4 APRIL 15, 2016 TAB L E 6‐1 M IT I G A T I O N MON I T O R I N G A N D REP O R T I N G PRO G R A M Mi t i g a t i o n M e a s u r e s Pa r t y R e s p o n s i b l e fo r I m p l e m e n t a t i o n Im p l e m e n t a t i o n Ti m i n g Ag e n c y R e s p o n s i b l e fo r M o n i t o r i n g Mo n i t o r i n g Ac t i o n Monitoring Frequency in t e r v a l s u n t i l c o n s t r u c t i o n h a s b e e n i n i t i a t e d i n t h e a r e a a f t e r w h i c h su r v e y s c a n b e s t o p p e d . L o c a t i o n s o f a c t i v e n e s t s c o n t a i n i n g v i a b l e eg g s o r y o u n g b i r d s s h a l l b e d o c u m e n t e d a n d p r o t e c t i v e m e a s u r e s im p l e m e n t e d u n d e r t h e d i r e c t i o n o f t h e q u a l i f i e d b i o l o g i s t u n t i l t h e ne s t s n o l o n g e r c o n t a i n e g g s o r y o u n g b i r d s . P r o t e c t i v e m e a s u r e s sh a l l i n c l u d e e s t a b l i s h m e n t o f c l e a r l y d e l i n e a t e d e x c l u s i o n z o n e s (i . e . , d e m a r c a t e d b y i d e n t i f i a b l e f e n c i n g , s u c h a s o r a n g e co n s t r u c t i o n f e n c i n g o r e q u i v a l e n t ) a r o u n d e a c h n e s t l o c a t i o n a s de t e r m i n e d b y a q u a l i f i e d b i o l o g i s t , t a k i n g i n t o a c c o u n t t h e s p e c i e s of b i r d s n e s t i n g , t h e i r t o l e r a n c e fo r d i s t u r b a n c e a n d p r o x i m i t y t o ex i s t i n g d e v e l o p m e n t . I n g e n e r a l , e x c l u s i o n z o n e s s h a l l b e a mi n i m u m o f 3 0 0 f e e t f o r r a p t o r s a n d 7 5 f e e t f o r p a s s e r i n e s a n d ot h e r b i r d s . T h e a c t i v e n e s t w i t h i n a n e x c l u s i o n z o n e s h a l l b e mo n i t o r e d o n a w e e k l y b a s i s t h r o u g h o u t t h e n e s t i n g s e a s o n t o id e n t i f y s i g n s o f d i s t u r b a n c e a n d c o n f i r m n e s t i n g s t a t u s . T h e r a d i u s of a n e x c l u s i o n z o n e m a y b e i n c r e a s e d b y t h e q u a l i f i e d b i o l o g i s t i f pr o j e c t a c t i v i t i e s a r e d e t e r m i n e d t o b e a d v e r s e l y a f f e c t i n g t h e ne s t i n g b i r d s . E x c l u s i o n z o n e s m a y b e r e d u c e d b y t h e q u a l i f i e d bi o l o g i s t o n l y i n c o n s u l t a t i o n w i t h C a l i f o r n i a D e p a r t m e n t o f F i s h a n d Wi l d l i f e . T h e p r o t e c t i o n m e a s u r e s s h a l l r e m a i n i n e f f e c t u n t i l t h e yo u n g h a v e l e f t t h e n e s t a n d a r e f o r a g i n g i n d e p e n d e n t l y o r t h e n e s t is n o l o n g e r a c t i v e . CU L T U R A L R E S O U R C E S Mi t i g a t i o n M e a s u r e C U L T ‐1: I f a n y p r e h i s t o r i c o r h i s t o r i c s u b s u r f a c e cu l t u r a l r e s o u r c e s a r e d i s c o v e r e d d u r i n g g r o u n d ‐di s t u r b i n g a c t i v i t i e s , al l w o r k w i t h i n 5 0 f e e t o f t h e r e s o u r c e s s h a l l b e h a l t e d a n d a qu a l i f i e d a r c h a e o l o g i s t s h a l l b e c o n s u l t e d t o a s s e s s t h e s i g n i f i c a n c e of t h e f i n d a c c o r d i n g t o C E Q A G u i d e l i n e s S e c t i o n 1 5 0 6 4 . 5 . I f a n y f i n d is d e t e r m i n e d t o b e s i g n i f i c a n t , re p r e s e n t a t i v e s f r o m t h e C i t y a n d th e a r c h a e o l o g i s t w o u l d m e e t t o d e t e r m i n e t h e a p p r o p r i a t e av o i d a n c e m e a s u r e s o r o t h e r a p p r o p r i a t e m i t i g a t i o n . A l l s i g n i f i c a n t cu l t u r a l m a t e r i a l s r e c o v e r e d s h a l l b e , a s n e c e s s a r y a n d a t t h e di s c r e t i o n o f t h e c o n s u l t i n g a r c h a e o l o g i s t , s u b j e c t t o s c i e n t i f i c an a l y s i s , p r o f e s s i o n a l m u s e u m c u r a t i o n , a n d d o c u m e n t a t i o n ac c o r d i n g t o c u r r e n t p r o f e s s i o n a l s t a n d a r d s . I n c o n s i d e r i n g a n y su g g e s t e d m i t i g a t i o n p r o p o s e d b y t h e c o n s u l t i n g a r c h a e o l o g i s t t o Ap p l i c a n t D u r i n g c o n s t r u c t i o n C o n s u l t i n g ar c h e o l o g i s t a n d Ci t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w a n d Ap p r o v a l As needed if resources are unearthed TH E H A M P T O N S R E D E V E L O P M E N T P R O J E C T I N I T I A L S T U D Y CITY OF CUPERTINO MI T I G A T I O N M O N I T O R I N G A N D R E P O R T I N G P R O G R A M PL A C E W O R K S 6-5 TAB L E 6‐1 M IT I G A T I O N MON I T O R I N G A N D REP O R T I N G PRO G R A M Mi t i g a t i o n M e a s u r e s Pa r t y R e s p o n s i b l e fo r I m p l e m e n t a t i o n Im p l e m e n t a t i o n Ti m i n g Ag e n c y R e s p o n s i b l e fo r M o n i t o r i n g Mo n i t o r i n g Ac t i o n Monitoring Frequency mi t i g a t e i m p a c t s t o h i s t o r i c a l r e so u r c e s o r u n i q u e a r c h a e o l o g i c a l re s o u r c e s , t h e C i t y s h a l l d e t e r m i n e w h e t h e r a v o i d a n c e i s n e c e s s a r y an d f e a s i b l e i n l i g h t o f f a c t o r s s u c h a s t h e n a t u r e o f t h e f i n d , pr o p o s e d p r o j e c t d e s i g n , c o s t s , a n d o t h e r c o n s i d e r a t i o n s . I f av o i d a n c e i s i n f e a s i b l e , o t h e r a p p r o p r i a t e m e a s u r e s ( e . g . , d a t a re c o v e r y ) w o u l d b e i n s t i t u t e d . W o r k m a y p r o c e e d o n o t h e r p a r t s o f th e p r o j e c t s i t e w h i l e m i t i g a t i o n f o r h i s t o r i c a l r e s o u r c e s o r u n i q u e ar c h a e o l o g i c a l r e s o u r c e s i s b e i n g c a r r i e d o u t . Mi t i g a t i o n M e a s u r e C U L T ‐2: I n t h e e v e n t t h a t f o s s i l s o r f o s s i l ‐be a r i n g de p o s i t s a r e d i s c o v e r e d d u r i n g c o n s t r u c t i o n , e x c a v a t i o n s w i t h i n 5 0 fe e t o f t h e f i n d s h a l l b e t e m p o r a r i l y h a l t e d o r d i v e r t e d . T h e co n t r a c t o r s h a l l n o t i f y a q u a l i f i e d p a l e o n t o l o g i s t t o e x a m i n e t h e di s c o v e r y . T h e p a l e o n t o l o g i s t s h a l l d o c u m e n t t h e d i s c o v e r y a s ne e d e d , i n a c c o r d a n c e w i t h S o c i e t y o f V e r t e b r a t e P a l e o n t o l o g y st a n d a r d s ( S o c i e t y o f V e r t e b r a t e P a l e o n t o l o g y 1 9 9 5 ) , e v a l u a t e t h e po t e n t i a l r e s o u r c e , a n d a s s e s s t h e s i g n i f i c a n c e o f t h e f i n d i n g u n d e r th e c r i t e r i a s e t f o r t h i n C E Q A G u i d e l i n e s S e c t i o n 1 5 0 6 4 . 5 . T h e pa l e o n t o l o g i s t s h a l l n o t i f y t h e a p p r o p r i a t e a g e n c i e s t o d e t e r m i n e pr o c e d u r e s t h a t w o u l d b e f o l l o w e d b e f o r e c o n s t r u c t i o n i s a l l o w e d t o re s u m e a t t h e l o c a t i o n o f t h e f i n d . I f t h e p r o j e c t p r o p o n e n t de t e r m i n e s t h a t a v o i d a n c e i s n o t f e a s i b l e , t h e p a l e o n t o l o g i s t s h a l l pr e p a r e a n e x c a v a t i o n p l a n f o r m i t i g a t i n g t h e e f f e c t o f t h e p r o j e c t ba s e d o n t h e q u a l i t i e s t h a t m a k e t h e r e s o u r c e i m p o r t a n t . T h e ex c a v a t i o n p l a n s h a l l b e s u b m i t t e d t o t h e C i t y f o r r e v i e w a n d ap p r o v a l p r i o r t o i m p l e m e n t a t i o n . Ap p l i c a n t D u r i n g c o n s t r u c t i o n C o n s u l t i n g pa l e o n t o l o g i s t a n d Ci t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w a n d Ap p r o v a l As needed if resources are unearthed Mi t i g a t i o n M e a s u r e C U L T ‐3: I m p l e m e n t M i t i g a t i o n M e a s u r e C U L T ‐1. A p p l i c a n t D u r i n g c o n s t r u c t i o n C o n s u l t i n g ar c h e o l o g i s t a n d Ci t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w a n d Ap p r o v a l As needed if resources are unearthed GE O L O G Y A N D S O I L S Mi t i g a t i o n M e a s u r e G E O ‐1: T h e p r o j e c t a p p l i c a n t s h a l l a d h e r e t o t h e se i s m i c d e s i g n c r i t e r i a f o r t h e m a x i m u m e s t i m a t e d g r o u n d s h a k i n g (i . e . , p e a k g r o u n d a c c e l e r a t i o n o f 0 . 5 8 g r a v i t y ( g ) a s r e c o m m e n d e d i n th e r e c e n t 2 0 1 5 g e o t e c h n i c a l i n v e s t i g a t i o n f o r t h e p r o p o s e d p r o j e c t . Ap p l i c a n t D u r i n g c o n s t r u c t i o n C i t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w a n d Ap p r o v a l During scheduled construction site inspections TH E H A M P T O N S R E D E V E L O P M E N T P R O J E C T I N I T I A L S T U D Y CI T Y O F C U P E R T I N O MI T I G A T I O N M O N I T O R I N G A N D R E P O R T I N G P R O G R A M 6- 6 APRIL 15, 2016 TAB L E 6‐1 M IT I G A T I O N MON I T O R I N G A N D REP O R T I N G PRO G R A M Mi t i g a t i o n M e a s u r e s Pa r t y R e s p o n s i b l e fo r I m p l e m e n t a t i o n Im p l e m e n t a t i o n Ti m i n g Ag e n c y R e s p o n s i b l e fo r M o n i t o r i n g Mo n i t o r i n g Ac t i o n Monitoring Frequency Mi t i g a t i o n M e a s u r e G E O ‐2: P r i o r t o i s s u i n g b u i l d i n g p e r m i t s , t h e C i t y sh a l l r e q u i r e t h e p r o j e c t a p p l i c a n t t o c o n s u l t w i t h a c o r r o s i o n pr o t e c t i o n e n g i n e e r i n o r d e r t o d e v e l o p s p e c i f i c r e c o m m e n d a t i o n s re g a r d i n g c o r r o s i o n p r o t e c t i o n f o r b u r i e d m e t a l p i p e o r b u r i e d m e t a l pi p e ‐fi t t i n g s . T h e p r o j e c t a p p li c a n t s h a l l i m p l e m e n t t h e re c o m m e n d a t i o n s d u r i n g c o n s t r u c t i o n t o b e v e r i f i e d b y t h e C i t y ’ s Bu i l d i n g D e p a r t m e n t . Ap p l i c a n t P r i o r t o c o n s t r u c t i o n Du r i n g c o n s t r u c t i o n Ci t y o f C u p e r t i n o Pu b l i c W o r k s De p a r t m e n t Pl a n R e v i e w a n d Ap p r o v a l During scheduled construction site inspections