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Exhibit CC 11-01-2016 Item No. 10 Local Adoption of the Latest CA Building Standards Code PresentationLO C A L A D O P T I O N O F T H E L A T E S T CA L I F O R N I A B U I L D I N G S T A N D A R D S CO D E TO P I C S T O B E D I S C U S S E D • Co d e s • Co d e A d o p t i o n P r o c e s s • St a t e a n d L o c a l A m e n d m e n t s • Re c o m m e n d a t i o n f o r C o u n c i l • Qu e s t i o n a n d A n s w e r s CO D E S Ti t l e - 2 4 C a l i f o r n i a C o d e o f R e g u l a t i o n s k n o w n a s t h e Ca l i f o r n i a B u i l d i n g S t a n d a r d s C o d e ( “ C o d e s ” ) Pa r t 2 C A B u i l d i n g C o d e P a r t 7 ( v a c ) f o r m e r E l e v C o d e Pa r t 2 . 5 C A R e s i d e n t i a l C o d e P ar t 8 C A H i s t o r i c a l B l d g C o d e Pa r t 3 C A E l e c t r i c a l C o d e P a r t 9 C A F i r e C o d e Pa r t 4 C A M e c h a n i c a l C o d e P ar t 1 0 C A E x i s t i n g B l d g C o d e Pa r t 5 C A P l u m b i n g C o d e P a r t 1 1 C A G r e e n B l d g C o d e Pa r t 6 C A E n e r g y C o d e P a r t 1 2 C A R e f e r e n c e S t d s C o d e CO D E S MO D E L C O D E S C A L I F O R N I A B A S E D O N S T A T E C O D E S : • 20 1 6 C B C ( 2 0 1 5 I n t e r n a t i o n a l B u i l d i n g C o d e [ I B C ] ) • 20 1 6 C R C ( 2 0 1 5 I n t e r n a t i o n a l R e s i d e n t i a l C o d e [ I R C ] ) • 20 1 6 C E C ( 2 0 1 4 N a t i o n a l E l e c t r i c a l C o d e [ N E C ] ) • 20 1 6 C M C ( 2 0 1 5 U n i f o r m M e c h a n i c a l C o d e [ U M C ] ) • 20 1 6 C P C ( 2 0 1 5 U n i f o r m P l u m b i n g C o d e [ U P C ] ) • 20 1 6 C F C ( 2 0 1 5 I n t e r n a t i o n a l F i r e C o d e [ I F C ] ) CO D E A D O P T I O N P R O C E S S • Ca l i f o r n i a B u i l d i n g S t a n d a r d s C o m m i s s i o n ( C B S C ) a d o p t e d th e C o d e s o n J a n u a r y 1 , 2 0 1 6 • Co d e s a r e p u b l i s h e d o n J u l y 1 , 2 0 1 6 • Co d e s t a k e e f f e c t 1 8 0 d a y s a f t e r o n J a n u a r y 1 , 2 0 1 7 • Ci t y i s m a n d a t e d b y S t a t e l a w t o a d o p t t h e C o d e s • Ci t y m a y a m e n d t h e C o d e s t o a d d r e s s l o c a l i s s u e s WH Y D O W E G O T H R O U G H T H I S 3 - Y E A R CY C L E A D O P T I O N P R O C E S S ? HE A L T H A N D S A F E T Y C O D E ( H S C ) : HS C 1 7 9 5 8 ( S t a t e H o u s i n g L a w ) HS C 1 8 9 4 1 . 5 ( B u i l d i n g S t a n d a r d s L a w ) HS C 1 3 8 6 9 ( F i r e P r o t e c t i o n D i s t r i c t s ) • Lo c a l j u r i s d i c t i o n s h a l l a d o p t t h e C A B u i l d i n g S t a n d a r d s Co d e f o r l o c a l e n f o r c e m e n t w i t h i n 1 8 0 - d a y s a f t e r T i t l e - 2 4 , C. C . R . i s p u b l i s h e d . • Al l o w s f o r t h e a d o p t i o n o f B u i l d i n g S t a n d a r d s r e l a t i n g t o Fi r e S a f e t y CO D E A D O P T I O N P R O C E S S • In a d o p t i n g T i t l e - 2 4 f o r l o c a l e n f o r c e m e n t , t h e j u r i s d i c t i o n ma y a m e n d t h e “ B u i l d i n g S t a n d a r d s ” i f s u c h a m e n d m e n t s ar e n e c e s s a r y t o a d d r e s s a l o c a l g e o l o g i c , t o p o g r a p h i c , o r cl i m a t i c c o n d i t i o n s • Am e n d m e n t s m u s t b e m o r e r e s t r i c t i v e t h a n t h e C a l i f o r n i a Co d e s . • Am e n d m e n t s b a s e d o n t h e l o c a l T r i - C h a p t e r U n i f o r m C o d e Co m m i t t e e ( T U C C ) r e c o m m e n d a t i o n s . HI G H L I G H T E D C H A N G E S T O 2 0 1 6 M O D E L C O D E S : • Ad d e d A d m i n i s t r a t i v e C o d e l a n g u a g e t o c l a r i f y p e r m i t pr o c e s s . • Ac c e s s o r y d w e l l i n g u n i t e x e m p t fr o m f i r e s p r i n k l e r s y s t e m if p r i m a r y r e s i d e n c e i s n o t p r o v i d e d w i t h o n e . • Si n g l e F a m i l y D w e l l i n g a n d D u p l e x r e b u i l d s r e q u i r e f i r e sp r i n k l e r s y s t e m . • Sw i m m i n g P o o l S a f e t y A c t ( 1 6 . 0 6 . 0 1 5 ) • Up d a t e d o u r S a f e t y A s s e s s m e n t P l a c a r d s LO C A L A M E N D M E N T S T O BU I L D I N G C O D E S T A N D A R D S LO C A L A M E N D M E N T S T O FI R E C O D E S T A N D A R D S HI G H L I G H T E D C H A N G E S T O T H E 2 0 1 6 C A L I F O R N I A FI R E C O D E : • On - D e m a n d M o b i l e F u e l i n g i n S e c t i o n 1 6 . 4 0 . 4 1 0 • Ot h e r M i n o r r e v i s i o n s , c l a r i f i c a t i o n s , a n d c l e a n - u p t o t h e Ca l i f o r n i a F i r e C o d e r e c o m m e n d e d b y t h e S a n t a C l a r a Co u n t y F i r e M a r s h a l s A s s o c i a t i o n RE C O M M E N D A T I O N S T O C I T Y C O U N C I L • Ap p r o v e a n O r d i n a n c e a m e n d i n g T i t l e 1 6 o f t h e C u p e r t i n o Mu n i c i p a l C o d e a d o p t i n g a n d a m e n d i n g t h e 2 0 1 6 Ca l i f o r n i a B u i l d i n g S t a n d a r d s C o d e a s m a n d a t e d b y t h e St a t e o f C a l i f o r n i a . • Ad o p t a R e s o l u t i o n m a k i n g f i n d i n g s a n d d e t e r m i n a t i o n s re l a t i n g t o t h e a d o p t i o n o f m o r e r e s t r i c t i v e B u i l d i n g St a n d a r d s w i t h r e s p e c t t o t h e l o c a l g e o l o g i c a l , to p o g r a p h i c a l , a n d c l i m a t i c c o n d i t i o n s . Q & A